1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
155.9万円/㎡
前年比+84.8%
練馬区
--万円/㎡
前年比--
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ハイツ鷺宮
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩7分
1981年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
6,115万円
60.9万円/㎡
2,977
5,069
7,161
9,252
AI査定結果
推定相場価格
6,115万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,069万円〜7,161万円
50.5万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ハイツ鷺宮
5,480万円（54.6万円/㎡）/ 1階 / 100.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 5,480万円 | 54.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/10/22 | 5,680万円 | 56.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 4,480万円 | 44.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,680万円 | 46.6万円 | 2階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/08/22 | 4,980万円 | 49.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | ハイツ鷺宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅7分 | 5,480万円 | 54.6万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/30 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラーク光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅18分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2026/01/30 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 5,690万円 | 57.8万円 | 98.45㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 4,880万円 | 62.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/31 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 3,999万円 | 51.8万円 | 77.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/04 | 豊島園ファミリーマンション 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅9分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.53㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/24 | ライツ中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅5分 | 4,498万円 | 59.4万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で84.8%上昇、練馬区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は練馬区の平均と比較してNaN%割安です。
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西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 15分
1981年築 / 3階建 / 30戸 / RC造