1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
138.5万円/㎡
前年比+26.6%
練馬区
38.0万円/㎡
前年比-41.1%
ハイツ鷺宮
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩7分
1981年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
5,834万円
58.1万円/㎡
2,926
4,865
6,804
8,743
AI査定結果
推定相場価格
5,834万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,865万円〜6,804万円
48.5万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月31日
ハイツ鷺宮
5,680万円（56.6万円/㎡）/ 1階 / 100.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,680万円 | 56.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/02/20 | 4,480万円 | 44.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,680万円 | 46.6万円 | 2階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/08/22 | 4,980万円 | 49.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ハイツ鷺宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅7分 | 5,680万円 | 56.6万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラーク光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅18分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2024/06/07 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 3,999万円 | 48.7万円 | 82.17㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 4,880万円 | 62.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/31 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 3,999万円 | 51.8万円 | 77.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライツ中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅5分 | 4,698万円 | 62.0万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、練馬区では41.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は練馬区の平均と比較して48.9%割高です。