1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
146.4万円/㎡
前年比+46.6%
練馬区
50.3万円/㎡
前年比+12.7%
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ハイツ鷺宮
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩7分
1981年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
5,881万円
58.6万円/㎡
3,439
5,067
6,695
8,323
AI査定結果
推定相場価格
5,881万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,067万円〜6,695万円
50.5万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月15日
ハイツ鷺宮
5,180万円（51.6万円/㎡）/ 1階 / 100.4㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 5,180万円 | 51.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 5,180万円 | 51.6万円 | 2階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2026/03/02 | 5,080万円 | 54.6万円 | 2階 | 93㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/13 | 2,180万円 | 21.7万円 | 1階 | 100.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/11 | 5,480万円 | 54.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/10 | 5,480万円 | 54.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/10/22 | 5,680万円 | 56.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 4,480万円 | 44.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,680万円 | 46.6万円 | 2階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/08/22 | 4,980万円 | 49.6万円 | 1階 | 100.4㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ハイツ鷺宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅7分 | 5,180万円 | 51.6万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2026/02/08 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅11分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/16 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 5,590万円 | 56.8万円 | 98.45㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 4,880万円 | 62.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/23 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 3,999万円 | 51.8万円 | 77.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 36戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.6%上昇、練馬区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は練馬区の平均と比較して2.6%割高です。